Edificio comercial en venta en Guachipelín, Escazú | INVERSIÓN! P632

Edificio comercial de tres niveles ubicado en Guachipelín de Escazú, dentro del exclusivo Complejo, con frente a calle pública.

Su ubicación estratégica, a tan solo 800 metros de la salida de Multiplaza Escazú y con rápido acceso a Ruta 27, lo convierte en una excelente opción para empresas, centros corporativos o inversionistas que buscan un activo con gran potencial de crecimiento.

Actualmente funciona como un centro de oficinas y coworking, con una distribución altamente versátil que permite adaptarse a múltiples actividades comerciales y empresariales.

Además, cuenta con uso de suelo mixto para pequeña industria y comercio, lo que amplía significativamente las posibilidades de desarrollo.

Distribución

-26 oficinas.
-14 servicios sanitarios (6 privados).
-8 espacios de parqueo asignados.
-Recepción con acceso independiente desde calle pública.
-Sala de reuniones totalmente equipada con capacidad para 10 personas.
-Cafetería amueblada y equipada con capacidad para 10 personas.
-Bodega con acceso mediante portón de cortina arrollable.
-Posibilidad de ampliar aproximadamente 40 m² adicionales de oficinas.

Características

-Área de terreno: 389.09 m².
-Área de construcción: 967 m².
-Área rentable: 767 m².
-Edificio de tres niveles con acabados contemporáneos.
-Estructura de acero con paredes externas de concreto y divisiones internas en gypsum.
-Pisos de madera laminada.
-Ventanas de aluminio.
-Puertas de madera y vidrio temperado.
-Todas las oficinas cuentan con aire acondicionado.
-Algunas oficinas se entregan amuebladas.
-Dos acometidas eléctricas independientes de 125 y 200 AMP.
-Tubería de agua independiente por nivel.
-Tanque de captación de 4 m³ con prevista para sistema hidroneumático.
-Internet disponible mediante fibra óptica.
-Dos accesos desde calle pública y un acceso adicional desde el condominio.
-Seguridad y control de acceso 24/7.
-Servicio de autobús frente a la propiedad y cercanía a todos los servicios.

Actualmente el inmueble mantiene ocupación parcial y genera ingresos, ofreciendo una excelente oportunidad para incrementar su rentabilidad mediante una mayor ocupación y una administración eficiente.

Precio de venta: US$900.000
Cuota de mantenimiento: CRC 450.000

Ideal para inversionistas, empresas que buscan establecer su sede corporativa, centros médicos, firmas de servicios, instituciones educativas, empresas de tecnología o compañías que requieran oficinas de gran capacidad en una de las zonas empresariales más importantes del oeste de San José.

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